Villepinte — Ensemble immobilier de plus de 3 000 m²
Un ensemble immobilier composé de deux immeubles d'habitation, représentant plus de 3 000 m², présenté à un investisseur professionnel dans le cadre d'une opération de taille significative.
Notre expertise
Ensemble immobilier, Capital Market, Investisseur professionnel, Île-de-France- 2 immeubles
- Plus de 3 000 m²
- 54 appartements
- 1 commerce
- 50 parkings
- Acquéreur professionnel
Les ensembles immobiliers de taille importante répondent à une logique d'investissement différente d'un immeuble résidentiel classique. L'opération réalisée à Villepinte constitue un exemple de dossier combinant logements loués, commerce, stationnement et acquisition par un investisseur professionnel.
Un ensemble de deux immeubles à Villepinte
L'actif regroupait deux immeubles d'habitation pour une surface totale d'environ 3 037 m². Il comprenait 54 appartements loués, un commerce loué et 50 emplacements de stationnement extérieurs.
Analyser un immeuble de rapport à grande échelle
Pour un ensemble de cette taille, l'analyse ne porte pas uniquement sur la valeur des logements. La situation locative, les revenus, la répartition des surfaces, les commerces, les parkings et la cohérence globale de l'actif doivent être étudiés ensemble.
Pourquoi le réseau d'acquéreurs est déterminant
Plus un actif est important, plus le nombre d'acquéreurs capables de se positionner peut être limité. La connaissance des critères des investisseurs professionnels permet de présenter le dossier aux interlocuteurs susceptibles de comprendre son profil et sa taille.
À savoir
Comment vendre un ensemble immobilier de grande taille ?
Il faut présenter précisément la composition de l'actif, ses revenus, sa situation locative et ses caractéristiques techniques, puis cibler les investisseurs disposant de la capacité et de la stratégie adaptées.
Qu'est-ce qu'un family office ?
Le terme family office designe une organisation privée destinée à détenir, contrôler ou superviser le patrimoine d'une ou plusieurs familles.
Pourquoi un ensemble immobilier peut-il intéresser un family office ?
La taille, la diversification des logements, les revenus locatifs et la possibilité de construire une stratégie patrimoniale peuvent rendre ce type d'actif pertinent pour un investisseur professionnel.