Paris 14e — Immeuble haussmannien d'angle
Notre expertise
Immeuble patrimonial, Estimation de l'actif, Appel d'offre- Immeuble Napoléon 3
- Proximité rue d'Alesia
- Environ 815 m²
- Balcons filants au 2ème et 5ème étage
- Éléments patrimoniaux conservés
- 14 caves
- Des caves saines en sous-sol complètent cet actif.
- Résidentiel et sûr, très bien desservi.
- L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation structurelle des plafonds des caves avec IPN.
- Tous les gardes corps ont été changé aux normes de hauteur actuelle en ferronnerie identique à l’époque.
- Les appartements ont été rénové au fil du temps.
- Zinc et toitures récentes
- Loge gardien rénové en 2021
- 5 lots seront libres à la vente
- Le local commercial.
Un actif immobilier rare au cœur de Paris
L’immeuble haussmannien : une valorisation qui répond à des critères spécifiques
Présenter l'immeuble aux bons investisseurs
La vente d’un immeuble patrimonial parisien
À savoir
Quels critères comptent pour vendre un immeuble haussmannien à Paris ?
La localisation, la qualité architecturale, les surfaces, l’état du bâti et des parties communes, la situation locative, les annexes ainsi que le potentiel de valorisation sont déterminants. Leur analyse permet d’apprécier l’immeuble dans sa globalité et d’en déterminer la juste valeur de marché.
Un immeuble haussmannien se valorise-t-il comme un immeuble classique ?
Sa valeur dépend de critères spécifiques tels que son architecture, son adresse, la qualité des parties communes, son état locatif, ses éléments patrimoniaux et son potentiel de valorisation. Ces caractéristiques doivent être appréciées dans leur ensemble pour déterminer sa juste valeur de marché.